What’s service / 事業内容

売買仲介

不動産の売却・購入

~お客様の視点に立ち、
ベストなご提案をいたします~

アドミニでは、これまでの実績と経験を生かし、不動産を購入されるお客様と売却されるお客様の立場・視点から、そのお客様にとって無理・無駄のないベストなご提案をさせていただきます。

不動産の購入はお客様の人生にとって非常に大きな買い物となり、その方の新しい人生の第一歩となります。

また、不動産の売却は今までの思い出との別れの場になりますが、これもまたその方にとって新しい人生の第一歩となります。

私達の努めるべきことは、そのようなお客様が、円滑に新しい人生を歩める道しるべとなることです。

お客様に対して「感謝の気持ち」を常に持ち、お客様から「ありがとう」の一言をいただけるよう、弛まぬ努力を約束します。

ご購入までの流れ

1.購入相談

お客様のご要望やご予算などを十分にお伺いし、
お客様に合わせた無理のない購入プランをご提案します。

2.情報収集

関西一円の不動産を管理しているアドミニのネットワークを活かし、
物件に関する様々な情報を集め、購入を検討するにあたって有益な情報を
お客様にご提供いたします。

3.購入条件の提示

ご購入される物件が決まりましたら、
当社に購入申込書(買付証明書)を提出していただきます。
当社は、この証明書をもとに売主様と諸条件の交渉を行います。

4.契約締結

宅地建物取引士が重要事項説明を行い、
十分納得していただいたうえで売買契約を結びます。

5.引き渡し

代金をお支払いいただきました後、
不動産の登記手続き、鍵の引き渡しを行います。

ご売却までの流れ

1.売却相談

お客様の大切な不動産を安心して売却させていただく為、不明箇所の解決や必要な手続きに関して、ご説明をさせていただきます。

2.情報収集

関西全域の不動産を管理しているアドミニのネットワークを活かし、不動産に関する情報をたくさん集め、売却を検討するにあたり必要な情報をお客様にご提供いたします。

3.売却金額の提示

不動産の特性・近隣の取引価格・市場価格・過去の取引事例などからあらゆる観点により物件の査定をさせていただき、ご報告させていただきます。

4.媒介契約

不動産の売却活動を行うには、お客様からご依頼をいただくことが必要となります。お任せいただく際には【媒介契約書】の締結が必要となります。媒介契約書には細かく3種類あり、いずれも期間は3ヶ月となります。期間経過後はお客様の申し出により更新が可能です。

5.売却活動

①近隣へのチラシ配布
②アドミニグループへの物件紹介
③指定流通機構(レインズ)への登録
④購入依頼をいただいている方へのご紹介
⑤SUUMOなどのポータルサイトへ物件掲載
※その他募集方法にご希望がございましたら承ります。

6.売買契約

不動産のご購入いただく方が見つかりましたら買付申込書を提示いただきます。再度売主様へ不利益になる事がないか確認し【買主様】と【売主様】の双方にご納得いただき、笑ってご契約できる場面をお作りいたします。

7.残代金の受領及び引渡し

買主様より残代金の支払いと同時に所有権の移転手続きと不動産の引渡しを行います。以上で不動産の売却は完了です。
※途中大事な事がたくさんございますが、都度ご説明をさせていただきサポート致しますのでご安心くださいませ。

その他事業内容