Bits of knowledge
/ 不動産オーナーの豆知識

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不動産経営に興味のある方

ローンのレバレッジ効果を活用して収益資産を増やす方法

ローン活用法不動産経営に興味のある方
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既にご説明したローンのレバレッジ効果を活用して、収益資産を増やす方法を説明します。この方法は、資産増加、収益増加をいっきに目指すというよりも、時間をかけて堅実に増やしていく作戦です。将来の年金対策として取り組む方々等に向いています。 この作戦では次のことを心がけていただきたいと思います。 1)ローンのレバレッジ効果を活用します。 2)“安定収益が見込める”不動産に投資しま > 詳しく見る

ローンのレバレッジ効果

ローン活用法不動産経営に興味のある方
レバレッジ効果

ローン活用の最大の効果は“レバレッジ(梃子)効果”です。 ジャッキという梃子を使うことで素手では持ち上げられない重い荷物も持ち上げられるように、ローンを活用することで手持ち資金だけでは買えない不動産を購入することができます。 更に投資として利回り比較で考えた場合でも、ローンを活用すれば利回りでもレバレッジ効果が発生します(但しローン金利が投資利回りより低くなければなりません)。 > 詳しく見る

ローン活用は基本スタンスが大事です。

ローン活用法不動産経営に興味のある方
基本スタンスが大事1

不動産を購入する場合ローンを活用する方は多いと思いますし、活用することをお勧めします。 資産形成を行う上で、不動産投資はローンを活用できる数少ない投資です。ローンを活用すれば、手持資金に余裕を持たせながら投資を行えます。金融商品投資ではローンは使えません。 ローンは自己資金の不足を補う手段ですが、借りすぎたローンがアダとなって投資が失敗するということもあります。 マンショ > 詳しく見る

分譲マンションに投資する場合注意すること

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収益不動産への投資を初めて検討する場合、分譲マンション投資を想定される人は多いと思います。 物件が豊富で、物件を斡旋してくれる仲介不動産会社はどこの街にあり、投資額が数百万円~数千万円と手頃且つマンションに住んだことがあったりして身近に感じられる、そして売却も容易などなど、取り組みやすいからだと思います。 分譲マンションは、ワンルーム専用分譲マンションと所有住居用に作られたファ > 詳しく見る

収益不動産投資の目的。目的がはっきりしていれば投資検討はより具体的になります。

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今回は収益不動産投資をご検討する際に、投資目的をはっきりさせることの大切さについて記載します。 収益不動産投資において、多くの場合投資不動産を取得することは最終目的ではありません。きっぱり言ってしまえば「手段」です。 目的があって手段がある、これは収益不動産投資においても言えることです。 どうして目的をはっきりさせる必要があるのかというと、 収益不動産の種類は多く、 > 詳しく見る

収益不動産投資をお考えの皆様へ。私たちは喜んでご相談を受けたまります。

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こんにちは、アドミニです。 これから収益不動産投資をお考えの皆様に、そして初めての方でも理解いただけるように、できるだけわかり易くそして有益な情報をお届けします。 不動産投資において検討すべき課題をざっと挙げるだけでも、 ・投資不動産選びのポイント ・不動産取得並びに維持に係わるコスト ・不動産市況、経済市況との相関性や影響有無 ・ローンの活用方法 > 詳しく見る