Bits of knowledge
/ 不動産オーナーの豆知識

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豆知識一覧

DIYイベントのお知らせ

アドミニ村へようこそ

  流行りのDIYですが、賃貸だから原状回復が不安…という理由でなかなか手を出せない人が多いかと思います。 そんな方に、管理会社主催のDIY体験イベントを行います! 今回は第1弾として、貼ってはがせる壁紙の張り方教室を行います。 その他、賃貸でのDIYに関して質問も受け付けますので、 是非ご参加下さいませ! 日時:9月1日(土) 13:00~15:00 > 詳しく見る

第二回クリスマス交流会を開催しました。

アドミニ村へようこそ不動産全般の豆知識

12月9日、昨年の第1回クリスマス交流会、今年春のお花見交流会に引き続き、3度目の入居者交流会を開催いたしました。 今までは留学生向けイベントでしたが、今回はファミリー層向けのイベントを企画しました。お子様の参加が10名となり、元気一杯で賑やかな会になりました。 今回は「地域のお祭り」というテーマで、 食事はたこ焼き・フランクフルト・うどん等… ミニゲームはお菓子の釣り堀や > 詳しく見る

外国人入居者様・交流会「HANAMI in Utsubo Park」を開催しました

アドミニ村へようこそ不動産全般の豆知識
花見1

外国人入居者様イベントも今回で2回目となりました。去年の暮れに「たこ焼きパーティー」を開催いたしましたが、今春は靭公園内でお花見を開催いたしました。 当日は早朝まで雨が降っていましたが、奇跡的に直前に天気が回復。無事桜の真下で開催することができました。雨上がりの桜はとてもきれいで、風が吹くたびに美しく空を舞う桜吹雪も見ることができました。 参加者は全員留学生で構成され、たこ焼き > 詳しく見る

ローンのレバレッジ効果を活用して収益資産を増やす方法

ローン活用法不動産経営に興味のある方
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既にご説明したローンのレバレッジ効果を活用して、収益資産を増やす方法を説明します。この方法は、資産増加、収益増加をいっきに目指すというよりも、時間をかけて堅実に増やしていく作戦です。将来の年金対策として取り組む方々等に向いています。 この作戦では次のことを心がけていただきたいと思います。 1)ローンのレバレッジ効果を活用します。 2)“安定収益が見込める”不動産に投資しま > 詳しく見る

ローンのレバレッジ効果

ローン活用法不動産経営に興味のある方
レバレッジ効果

ローン活用の最大の効果は“レバレッジ(梃子)効果”です。 ジャッキという梃子を使うことで素手では持ち上げられない重い荷物も持ち上げられるように、ローンを活用することで手持ち資金だけでは買えない不動産を購入することができます。 更に投資として利回り比較で考えた場合でも、ローンを活用すれば利回りでもレバレッジ効果が発生します(但しローン金利が投資利回りより低くなければなりません)。 > 詳しく見る

ローン活用は基本スタンスが大事です。

ローン活用法不動産経営に興味のある方
基本スタンスが大事1

不動産を購入する場合ローンを活用する方は多いと思いますし、活用することをお勧めします。 資産形成を行う上で、不動産投資はローンを活用できる数少ない投資です。ローンを活用すれば、手持資金に余裕を持たせながら投資を行えます。金融商品投資ではローンは使えません。 ローンは自己資金の不足を補う手段ですが、借りすぎたローンがアダとなって投資が失敗するということもあります。 マンショ > 詳しく見る

建物建築には自動車を買うのとは違う難しさがある。

不動産全般の豆知識設計・建築・メンテナンス
高級自動車とは違う

最近体験したこと。 地下鉄の駅の階段を上がって大通りに出ると、対面のビルのスカイラインの向うにきれいに晴れ渡った空があった。10月午後3時の空気は澄んでいて、スカイラインの下に連なるビル群も日差しを受けてキラキラしている。青空とビルが織り成す景色を楽しみつつ視線を横にずらすと、不自然にゆがんだ映像が入ってきた。よく見ると周りの景色を写すビルのガラス壁の形がゆがんでいるのだ。それは本来 > 詳しく見る

外国人入居者様と「たこ焼きパーティ」を開催しました。

アドミニ村へようこそ不動産全般の豆知識
たこ焼きパーティ

弊社では昨年より「アドミニ村」というコンセプトを掲げ、ご入居者向けの新たなサービスを作るという試みを行っています。  2016年12月、外国人入居者様とそのお友達を対象に交流会を開催致しました。 外国人留学生9名の方にご参加頂きました。 日本へ来てまだ数カ月の方や2~3年住んでいる方、中国から来た方、ヨーロッパ語圏から来た方とさまざまでした。  パーティーのメニュー > 詳しく見る

分譲マンションに投資する場合注意すること

不動産経営に興味のある方分譲マンション投資
豆知識分譲マンションに投資する1

収益不動産への投資を初めて検討する場合、分譲マンション投資を想定される人は多いと思います。 物件が豊富で、物件を斡旋してくれる仲介不動産会社はどこの街にあり、投資額が数百万円~数千万円と手頃且つマンションに住んだことがあったりして身近に感じられる、そして売却も容易などなど、取り組みやすいからだと思います。 分譲マンションは、ワンルーム専用分譲マンションと所有住居用に作られたファ > 詳しく見る

収益不動産投資の目的。目的がはっきりしていれば投資検討はより具体的になります。

不動産経営に興味のある方総合
豆知識目的絵3

今回は収益不動産投資をご検討する際に、投資目的をはっきりさせることの大切さについて記載します。 収益不動産投資において、多くの場合投資不動産を取得することは最終目的ではありません。きっぱり言ってしまえば「手段」です。 目的があって手段がある、これは収益不動産投資においても言えることです。 どうして目的をはっきりさせる必要があるのかというと、 収益不動産の種類は多く、 > 詳しく見る

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